Ein Ansprechpartner vom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe.
Schneider & Hanke Modulbau begleitet Bauvorhaben in allen Phasen – von der Prüfung des Grundstücks bis zur Übergabe. Planung, Fertigung und Montage werden mit geprüften Baupartnern abgestimmt.
Projektentwicklung, Planung und Projektsteuerung
Grundstücksexperten, Projektentwickler, Planer und Architekten, Baupartner und Hersteller, Projektsteuerung und Finanzierungspartner: Team und Partnernetzwerk decken ab, was ein Bauvorhaben braucht.
Wir prüfen Grundstück und Baurecht, entwickeln das Gebäudekonzept und wählen mit Ihnen die passende Bauweise. Die Planung wird von Anfang an auf serielle Fertigung ausgerichtet; Standards für Grundriss und Ausstattung werden früh festgelegt. Während die Genehmigung läuft, entstehen die Module bereits im Werk.
Projektablauf
- 01
Prüfung
Grundstück, Baurecht und Nutzung.
- 02
Planung und Festpreis
Vorentwurf und Kalkulation, danach ein verbindlicher Festpreis mit Termin.
- 03
Genehmigung und Fertigung
Während der Bauantrag läuft, entstehen die Module im Werk.
- 04
Montage und Übergabe
Bis zu 400 m² Montage pro Tag, danach Abnahme und Schlüsselübergabe.
Leistungsumfang
Am Beispiel der Stahlform-Linie im Geschosswohnungsbau. Der Preis wird projektbezogen kalkuliert.
- Tragwerk, Wände, Decken und Dach
- Dämmung und Bauteilaufbauten
- Fassade nach Wahl
- Innenausbau
- Bad komplett
- Küche
- Haustechnik
- Werkfertigung, Transport, Montage
Separat ausgewiesen
Diese Leistungen sind nicht Teil des Festpreises und werden im Angebot gesondert aufgeführt.
- Grundstück
- Erdarbeiten
- Außenanlagen
- Baugrundgutachten
- Gebühren
- Baustelleneinrichtung
- Sonderwünsche
Voraussetzungen
- Wiederholbare Räume und Grundrisse sind die Voraussetzung für den Serieneffekt. Stark abweichende Gebäudegeometrien verringern ihn.
- Anlieferung und Kran benötigen ausreichend Platz auf dem Grundstück oder im Straßenraum.
- Planungs- und Ausstattungsentscheidungen fallen früher als im konventionellen Bau. Nach Fertigungsbeginn sind Änderungen nur eingeschränkt möglich.
Häufige Fragen zum Vertrag
- Mit wem schließe ich den Bauvertrag?
- Den Bauvertrag schließen Sie mit dem ausführenden Baupartner. Er fertigt, baut und übernimmt die Gewährleistung. Schneider & Hanke entwickelt die Gebäudelinien, kalkuliert Ihr Projekt und begleitet Sie als Ansprechpartner bis zur Übergabe.
- Wer übernimmt die Gewährleistung?
- Der ausführende Baupartner, mit dem Sie den Bauvertrag schließen. Er wird im Angebot und im Vertrag namentlich genannt.
- Was garantiert der Festpreis?
- Der Festpreis steht im Bauvertrag mit dem Baupartner und umfasst die Leistungen, die unter „Leistungsumfang“ aufgeführt sind. Gesondert ausgewiesene Leistungen wie Erschließung, Erdarbeiten und Außenanlagen kommen hinzu.
- Was übernimmt Schneider & Hanke?
- Wir prüfen das Grundstück, wählen die passende Gebäudelinie, planen und kalkulieren das Projekt und steuern es bis zur Übergabe. Sie haben während des gesamten Projekts einen Ansprechpartner.